İspanya'nın Galiçya bölgesindeki A Barca köyü, 50 yıllık kullanım hakkı için ücretsiz sunuldu. Ancak 2-3 milyon euro'luk yenileme maliyeti ve süre sınırı nedeniyle 890 başvuruya rağmen henüz kimse köyü devralmadı.
İspanya'nın Galiçya bölgesinde yer alan A Barca köyü, sıra dışı bir gayrimenkul ilanıyla tekrar gündeme geldi. Ourense şehrine yaklaşık 40 kilometre mesafede bulunan köy için herhangi bir satış bedeli istenmiyor. Ancak 0 euro olarak belirtilen bu teklif köyün mülkiyetini değil, belirli bir süre için kullanım hakkını kapsıyor.
BEDAVA KÖYÜN MALİYETİ MİLYONLARCA EURO
A Barca'yı tekrar yaşanır hale getirmek isteyenlerin öncelikle yüklü bir yatırım yapması şart. Zira köydeki evler uzun süredir boş ve altyapı sistemi büyük oranda çökmüş durumda.
En yakın elektrik ve su hatları yaklaşık 2 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Evlerin restorasyonu, yolların onarılması ve altyapının sıfırdan kurulması için gereken toplam harcamanın 2 ile 3 milyon euro arasında olabileceği tahmin ediliyor.
Yaklaşık 15 bin metrekarelik bir alana yayılan köyde 12 adet tarihi ev mevcut. Bu evlerin dördü iki katlı yapıdan oluşuyor. Yerleşim alanında ayrıca eski köprüler ve çeşmeler de mevcut.
50 YIL SONRA KÖYÜ TESLİM ETMEK ZORUNDALAR
İlanın en dikkat çekici noktası ise köyün devir şartları.
Gayrimenkul şirketi Aldeas Abandonadas'ın yöneticisi Elvira Fafián'ın 2024 yılında yaptığı açıklamaya göre A Barca için belirlenen model, satış değil 50 yıllık bir imtiyaz sözleşmesi.
Bu sebeple milyonlarca euro yatırım yaparak köyü yenileyen kişiler, 50 yıllık sürenin sona ermesiyle birlikte yerleşimi enerji şirketi Naturgy'ye geri vermekle yükümlü.
890 KİŞİ BAŞVURDU, KİMSE DEVRALAMADI
A Barca'nın ücretsiz devredilmesi fikri, ilk olarak 2013 yılında çıkan bir ilanla geniş kitlelerce öğrenildi. Bir sonraki yıl dönemin belediye başkanının girişimiyle konu uluslararası basının da dikkatini çekti.
İlana toplamda 890 kişi başvurdu. Adaylar arasında meditasyon merkezi kurmak, peynir üretimi yapmak veya alternatif bir yaşam alanı oluşturmak isteyenler vardı.
Almanya ve Hollanda'dan yatırımcıların da ilgi gösterdiği yerleşim için sadece üç teklif ciddi bulundu. Fakat mülkiyetin devredilmemesi ve 50 yıllık süre sınırı nedeniyle hiçbir girişim anlaşmayla sonuçlanmadı.
KÖYÜN TERK EDİLMESİNİN NEDENİ BARAJ PROJESİ
Miño Nehri kıyısına kurulu olan A Barca, geçmiş dönemlerde nehrin iki yakasını birbirine bağlayan feribot aracılığıyla ekonomik hayatını sürdürüyordu.
1920'li yıllarda bir köprü inşa edilmesiyle bu ulaşım yoluna ihtiyaç kalmadı. Sonrasında Frieira Barajı projesi nedeniyle köyün sular altında kalacağı tahmin edildi ve bölge kamulaştırıldı.
Lakin su seviyesi beklenildiği kadar artmadı. Köy sular altında kalmasa dahi eski sakinleri geri dönmedi ve A Barca zamanla tamamen ıssızlaştı.
Günümüzde köyün yeniden canlandırılması için spa oteli veya ekoturizm tesisi gibi projeler üzerinde duruluyor. Ancak yüksek yatırım maliyeti ve kullanım süresine dair şartlar, A Barca'nın yeniden hayat bulmasının önündeki temel engeller olmaya devam ediyor.