Cumhurbaşkanı Erdoğan, fahiş emlak vergisi artışlarına karşı düzenleme sinyali verirken, vatandaşlar emlakçı komisyonunun kiracı yerine mal sahibinden alınmasını talep ediyor. Bu düzenleme kiracılar üzerindeki mali yükü hafifletebilir.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın fahiş emlak vergisi zamlarına karşı yasal düzenleme hazırlığında olduğunu açıklamasının ardından, milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan etkileyen yeni bir istek gündeme taşındı. Vatandaşlar, emlakçı hizmet bedelinin artık kiracılardan değil, hizmeti talep eden mal sahiplerinden tahsil edilmesi gerektiğini söylüyor.
ANKARA (İGFA) - Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, CHP’li belediyelerde görülen yüksek emlak vergisi zamlarına karşı Meclis’te bir adım atılacağını duyurmuştu. Erdoğan’ın bu açıklaması sonrası hazırlanacak yasa teklifinin kapsamının genişletilmesi ve “emlakçı hizmet bedeli” konusunun da bu düzenlemeye dahil edilmesi talepleri gündeme geldi.
EMLAK VERGİSİNDE YENİ DÜZENLEME YOLDA
Cumhurbaşkanı Erdoğan, AK Parti’nin Genişletilmiş İl Başkanları Toplantısı’nda, emlak vergilerindeki yüksek artışlara dikkat çekerek, “Emlak vergisiyle ilgili şikayetler var. Özellikle CHP belediyelerinde yapılan mukavele edilemez artışlar var. Bu artışlara sessiz kalmamız mümkün değil. İlgili ekiplerimiz formüller üzerinde duruyor, Meclis’e çözüm önerilerimizi sunacağız.” ifadelerini kullanmıştı.
Hali hazırda, İstanbul ve turistik bölgelerde rayiç bedellerde yüzde 1000’e (15 kat) ulaşan artışlar, vatandaşlardan ciddi eleştiri almıştı.
AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler de belediyelerin gelirlerini koruyarak vatandaşlar için “adil bir denge” kurulması yönünde çalışmaların devam ettiğini belirtmişti.
YENİ İSTEK: HİZMET BEDELİNİ ALAN ÖDESİN
Emlak vergisi ile ilgili düzenlemenin Meclis’e gelmesi beklenirken, kamuoyunda uzun zamandır tartışmalı olan Emlakçı Hizmet Bedeli (komisyonu) uygulaması yeniden gündeme taşındı.
Vatandaşlar ve sivil toplum kuruluşları, mevcut sistemin kiracılar üzerinde haksız bir yük oluşturduğunu söyleyerek, komisyonun hizmeti talep eden mal sahiplerinden alınmasının yasal zorunluluk haline gelmesini istiyor.
Aktüel uygulamada, kiracılar, depozito, peşin kira, nakliye ve komisyon gibi masraflarla ev tutarken ciddi bir mali baskıyla karşı karşıya kalıyor.
Taleplerin gerekçesi olarak “hizmeti kim alıyorsa bedeli o ödemeli” ilkesi öne çıkıyor.
Taleplerin gerekçelerinde, emlakçının gayrimenkulü pazarlayan profesyonel bir aracı olduğu ve hizmeti talep eden, kazanç sağlayan tarafın mal sahibi olması nedeniyle hizmet bedelinin mal sahibinden alınması gerektiği, ticaret hukukunun bir gereği olarak vurgulanıyor.
"Komisyonu kiracı öder" anlayışı, bazı ev sahiplerini fiyat artırmaya teşvik ederek yapay kira artışlarına neden olduğunun altı çizilen açıklamada; yük ilkesel bütçesi nedeniyle kiracılar ev değiştirmekte zorlanıyor ve zamları kabul etmek zorunda kalıyor. Bu düzenleme, barınma krizinin hafifletilmesine katkı sağlayabilir" denildi.
TBMM’DEN KALICI BİR ÇÖZÜM BEKLENİYOR
Emlak vergisinde adil bir denge kurmanın yanı sıra emlakçı komisyonu düzenlemesinin de ilgili yasa teklifinde değerlendirilmesi isteniyor.
Vatandaşlar, piyasa bozucu ve adaletsiz sistemin ancak TBMM’nin alacağı açık bir yasal karar ile sona erdirilebileceğini belirterek, hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha adil bir piyasa düzeni beklentisini dile getiriyor.