Hava Durumu

#Hukuk

Haberin Analizi - Hukuk haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Hukuk haber sayfasında canlı gelişmelerle ulaşabilirsiniz.

Emlakta yeni tehlike! Haber

Emlakta yeni tehlike!

Emlak piyasasında son dönemde artan yüksek fiyatlar, fırsatçıları yeni yöntemlere itti. Sosyal medyada ve ilan sitelerinde "geniş, ferah daire" başlığıyla sunulan ilanların altından büyük bir metrekare oyunu çıkıyor. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, konut alacak milyonları yakından ilgilendiren emlak tuzaklarını ve yasal hakları mercek altına aldı. KOMŞUYA TAŞAN ODALAR VE HAYALİ OTOPARKLAR Taşınmaz satın alımlarında resmi belgelerin incelenmemesinin büyük mağduriyetler yarattığını belirten Kiraz, Hürriyet'ten İsmail Sarı'ya yaptığı açıklamalarda karşılaşılan akılalmaz örnekleri şöyle sıraladı: ODA KOMŞUDA ÇIKABİLİR Bazı projelerde satın alınan dairenin bir odasının, fiziki olarak komşu dairenin sınırları içerisinde kalabildiği görülüyor. ORTAK ALAN YALANI Satış sırasında "size ait otopark" veya "sosyal tesis" olarak pazarlanan alanların tapuda belediyeye, kamuya veya doğrudan müteahhide ait olduğu sonradan ortaya çıkabiliyor. NET-BRÜT UÇURUMU 72 metrekare diye satılan evin, ortak alan payları (merdiven boşluğu, asansör, bahçe) çıkarıldığında fiilen 45 metrekareye düştüğü vakalar hızla artıyor. METREKARE FARKI VARSA KAPORANIZI GERİ ALABİLİRSİNİZ Birçok tüketici, imzaladığı sözleşmeden korktuğu için parasını yakıyor. Oysa hukuk yolu açık. Avukat Kiraz’a göre; ilanda belirtilen metrekare ile ekspertiz raporu arasında ciddi bir fark (örneğin 90 metrekareden 75’e düşüş) varsa, alıcının sözleşmeden dönme ve kaporasını iade alma hakkı bulunuyor. Kiraz uyarıyor: "Emlak danışmanı bu yanıltıcı işlemi bilerek yaptıysa veya satıcıyı bu yönde yönlendirdiyse, Ticaret Bakanlığı tarafından 10 bin TL’den 100 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilir." DOLANDIRILMAMAK İÇİN 4 KRİTİK ADIM İnşaat halindeki veya bitmiş bir evi alırken tüketicilerin izlemesi gereken yol haritası şöyle: ÖN BİLGİLENDİRME FORMU Müteahhit, net/brüt metrekareleri ve tüm maliyetleri içeren bu formu mutlaka düzenlemeli. NOTER ŞARTI Ön ödemeli (topraktan) konut alınıyorsa sadece satış sözleşmesi yetmez; noterden "Satış Vaadi Sözleşmesi" yapılmalı ve tapuya şerh edilmeli. DOSYA İNCELEMESİ Tapu kayıtlarının yanı sıra belediyedeki proje dosyası ve yönetim planı mutlaka incelenmeli. KAPARO TUZAĞI Evi görmeden, emlakçıyla yüz yüze gelmeden ve belgeleri teyit etmeden kesinlikle kaparo gönderilmemeli.

Nilüfer Felsefe Buluşmaları'nda gündem yapay zeka ve insan Haber

Nilüfer Felsefe Buluşmaları'nda gündem yapay zeka ve insan

Bursa'da Nilüfer Belediyesi’nin düzenlediği Felsefe Buluşmaları’nın bu ayki konuğu Prof. Dr. Solmaz Zelyüt oldu. Pancar Deposu’ndaki etkinlikte, Aristotales’ten Davos 2026 vizyonuna uzanan süreçte yapay zekânın teknik değil, felsefi ve toplumsal etkileri de konuşuldu. BURSA (İGFA) - Nilüfer Belediyesi tarafından düzenlenen Felsefe Buluşmaları’nda bu ay “Yapay Zeka ve İnsan” konuşuldu. Ege Üniversitesi Edebiyat Fakültesi Felsefe Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Solmaz Zelyüt’ün konuk olduğu etkinlikte, yapay zekanın tarihsel gelişiminin yanı sıra konuya felsefi bakış açıları da tartışıldı. Söyleşide yapay zeka tarihinin sadece teknik bir kronolojiden ibaret olmadığını vurgulayan Prof. Dr. Zelyüt, konuyu “Zihin nedir?” ve “Makine düşünebilir mi?” soruları ekseninde ele aldı. Katılımcılar; Aristotales’in otomat hayalinden El-Cezeri’nin mekanik algoritmalarına, Leibniz’in hesaplanabilir mantık idealinden Alan Turing’in ünlü “Taklit Oyunu”na kadar uzanan süreci felsefi bir perspektifle takip etme fırsatı buldu. MAKİNE DİLİ KULLANIRKEN ANLAM ÜRETEBİLİR Mİ? Söyleşinin odak noktalarından birini, makinelerin dili kullanımı ve bilinç sorunu oluşturdu. John Searle’ün “Çin Odası” argümanı ve Google mühendisi Blake Lemoine’in yapay zeka LaMDA ile yaşadığı diyaloglar üzerinden, bir makinenin dili kullanmasının gerçek bir anlam ifade edip etmediği tartışıldı. Zelyüt, zihin ve beden ilişkisi üzerinden teknolojinin sınırlarını ve insan bilincinin yerini sorguladı. DAVOS 2026 VE GELECEK VİZYONU Prof. Dr. Solmaz Zelyüt, sunumunda güncel küresel tartışmalara da değindir. Davos 2026 notları üzerinden yapılan değerlendirmede; Nvidia CEO’su Jensen Huang’ın teknolojik altyapı vurgusu, BlackRock CEO’su Larry Fink’in kapitalizmin geleceğine dair uyarıları ve Nobel ödüllü Geoffrey Hinton’ın yapay zekada “kontrol kaybı” endişeleri ele alındı. Zelyüt, Davos’ta dile getirilen bu varoluşsal risklerin, teknolojinin sadece ekonomik değil, köklü bir toplumsal dönüşümün de habercisi olduğunu belirtti. Etkinlikte, son günlerin popüler dizisi “Pluribis” de konuşuldu. “Pluribus”un yapay zeka ile “Carol”un temsil ettiği ahlaki insan duruş arasındaki seçim sorgulandı. Asıl meselenin yapay zeka teknolojisinden ziyade, onu tasarlayan ve kullanan insanlara güvenmekle ilgili olduğunu belirten Prof. Dr. Zelyüt; teknoloji ne kadar gelişirse gelişsin etik, hukuk ve sorumluluğun insanın omuzlarında kalmaya devam edeceğini vurgulayarak sözlerini tamamladı.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.