Konut Haberleri - Son Dakika Konut Haber Güncel Gelişmeler

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Şiddetin hiçbir gerekçesi olamaz

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul Çekmeköy’de uğradığı saldırı sonucu vefat eden öğretmen Fatma Nur Çelik için başsağlığı dileklerini ileterek, öğretmenlere yönelik şiddetin hiçbir mazereti olamayacağını vurguladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul Çekmeköy’de bir lisede uğradığı menfur saldırı sonucu hayatını kaybeden Fatma Nur Çelik için, merhum öğretmenin ailesi ve yakınlarına sabır dileyerek, eğitim camiasına başsağlığı temennisinde bulundu. “Elleri öpülesi öğretmenlerimize yönelik şiddetin hiçbir gerekçesi, hiçbir mazereti olamaz" diyen Cumhurbaşkanı Erdoğan açıklamasında, "Bırakın şiddeti; Hz. Ali Efendimizin 'Bana bir harf öğretenin 40 yıl kölesi olurum' buyurduğu öğretmene, hocaya yönelik saygısızlık etmek bile inancımızda ve kültürümüzde kabul edilmez bir davranıştır” ifadelerini kullandı. Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan, Ev Sahibi Türkiye: Ankara 31 Bin 73 Konut Kura Çekim Töreni’nde konuşuyor: "Dün İstanbul Çekmeköy’de bir lisede uğradığı menfur saldırıda vefat eden Fatma Nur Çelik öğretmenimize Rabbimden gani gani rahmet diliyorum. Merhum… pic.twitter.com/Z8mQCdwXic — T.C. İletişim Başkanlığı (@iletisim) March 3, 2026 Olayla ilgili adli ve idari süreçlerin başlatıldığını belirten Erdoğan, failin hak ettiği cezayı alması için gerekenin yapılacağını vurgulayarak, Ayrıca, aynı saldırıda yaralanan öğretmen ve öğrenci için de Yüce Allah’tan acil şifalar diledi.

Emlakta yeni tehlike!

Emlak piyasasında son dönemde artan yüksek fiyatlar, fırsatçıları yeni yöntemlere itti. Sosyal medyada ve ilan sitelerinde "geniş, ferah daire" başlığıyla sunulan ilanların altından büyük bir metrekare oyunu çıkıyor. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, konut alacak milyonları yakından ilgilendiren emlak tuzaklarını ve yasal hakları mercek altına aldı. KOMŞUYA TAŞAN ODALAR VE HAYALİ OTOPARKLAR Taşınmaz satın alımlarında resmi belgelerin incelenmemesinin büyük mağduriyetler yarattığını belirten Kiraz, Hürriyet'ten İsmail Sarı'ya yaptığı açıklamalarda karşılaşılan akılalmaz örnekleri şöyle sıraladı: ODA KOMŞUDA ÇIKABİLİR Bazı projelerde satın alınan dairenin bir odasının, fiziki olarak komşu dairenin sınırları içerisinde kalabildiği görülüyor. ORTAK ALAN YALANI Satış sırasında "size ait otopark" veya "sosyal tesis" olarak pazarlanan alanların tapuda belediyeye, kamuya veya doğrudan müteahhide ait olduğu sonradan ortaya çıkabiliyor. NET-BRÜT UÇURUMU 72 metrekare diye satılan evin, ortak alan payları (merdiven boşluğu, asansör, bahçe) çıkarıldığında fiilen 45 metrekareye düştüğü vakalar hızla artıyor. METREKARE FARKI VARSA KAPORANIZI GERİ ALABİLİRSİNİZ Birçok tüketici, imzaladığı sözleşmeden korktuğu için parasını yakıyor. Oysa hukuk yolu açık. Avukat Kiraz’a göre; ilanda belirtilen metrekare ile ekspertiz raporu arasında ciddi bir fark (örneğin 90 metrekareden 75’e düşüş) varsa, alıcının sözleşmeden dönme ve kaporasını iade alma hakkı bulunuyor. Kiraz uyarıyor: "Emlak danışmanı bu yanıltıcı işlemi bilerek yaptıysa veya satıcıyı bu yönde yönlendirdiyse, Ticaret Bakanlığı tarafından 10 bin TL’den 100 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilir." DOLANDIRILMAMAK İÇİN 4 KRİTİK ADIM İnşaat halindeki veya bitmiş bir evi alırken tüketicilerin izlemesi gereken yol haritası şöyle: ÖN BİLGİLENDİRME FORMU Müteahhit, net/brüt metrekareleri ve tüm maliyetleri içeren bu formu mutlaka düzenlemeli. NOTER ŞARTI Ön ödemeli (topraktan) konut alınıyorsa sadece satış sözleşmesi yetmez; noterden "Satış Vaadi Sözleşmesi" yapılmalı ve tapuya şerh edilmeli. DOSYA İNCELEMESİ Tapu kayıtlarının yanı sıra belediyedeki proje dosyası ve yönetim planı mutlaka incelenmeli. KAPARO TUZAĞI Evi görmeden, emlakçıyla yüz yüze gelmeden ve belgeleri teyit etmeden kesinlikle kaparo gönderilmemeli.

Türkiye'de konut güvenilir yatırım aracı

İSTANBUL (İGFA) - Vartur Emlak CEO’su Şerif Varlı, küresel jeopolitik gerilimler ve ekonomik dalgalanmaların emlak yatırımlarına etkisini değerlendirdi. Artan enerji maliyetleri ve resesyon beklentileri yatırımcıyı güvenli, istikrarlı ve değerini koruyan pazarlara yönlendiriyor. Dubai’nin yükselişi dikkat çekerken, Türkiye konut piyasası hem yabancı hem yerli yatırımcı için fırsatlar barındırmaya devam ediyor. Vartur Emlak CEO’su Şerif Varlı, küresel çapta yaşanan jeopolitik gerilimler, artan enerji maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerin emlak piyasasına etkilerini değerlendirdi. Varlı’ya göre yatırımcılar, bu gelişmeler ışığında daha istikrarlı ve güvenli coğrafyalara yöneliyor. “ABD ve Çin merkezli politik gerilimler, küresel ekonomik dengeleri etkiliyor. Bu durum, yatırımcıların kararlarını doğrudan şekillendiriyor. Jeopolitik riskler ve enerji maliyetlerindeki artış, yatırımcıları daha güvenli limanlara itiyor. Dubai, bu anlamda öne çıkan bir merkez. Gerek siyasi risklerden izole yapısı gerekse enerji ve iklim odaklı yaşam tarzıyla yatırımcılara güven veriyor,” diyen Varlı, Dubai’nin bu yılın ilk çeyreğinde geçen yıla kıyasla işlem hacminde %30,3, işlem sayısında ise %22,8 oranında artış yaşadığını belirtti. İlk üç ayda toplamda 38,85 milyar dolarlık işlem hacmine ulaşıldığını da ekledi. KONUT, TÜRKİYE’DE HÂLÂ GÜVENLİ BİR LİMAN Türkiye’de ise gayrimenkul yatırımlarının geleneksel olarak dövize karşı bir koruma aracı olarak görüldüğünü belirten Varlı, “Geçmişten bugüne konut her zaman yatırımcısını sevindirmiştir. Dövizdeki belirsizlikler ve faiz oranlarındaki artış kısa vadede talebi baskılasa da bu durumun geçici olduğunu düşünüyorum. Faizlerin makul seviyelere gerilemesiyle konut yeniden en çok tercih edilen yatırım aracı olacaktır,” dedi. DÖVİZ BAZINDA KİRALAR ARTIYOR, GETİRİ YÜKSELİYOR Varlı, Türkiye konut piyasasında döviz bazında fiyatların stabil seyrettiğini ancak kiraların döviz bazında yükseldiğini belirtti. “Bu gelişme, gayrimenkul yatırımcıları için kira dönüş oranlarını artırıyor. Yani yatırım yapan kişi için bu olumlu bir tablo” dedi. YABANCI YATIRIMCI İÇİN İSTANBUL VE ANTALYA HÂLÂ CAZİP İstanbul ve Antalya gibi şehirlerin yabancı yatırımcılar için hâlâ cazibesini koruduğunu belirten Varlı, yabancı yatırımcı profilini üçe ayırıyor: "Gelir ve kira getirisi odaklı yatırımcılar, vatandaşlık veya oturma izni hedefiyle gelenler ve tatil veya yaşam kalitesini artırmak isteyen bireyler." Vatandaşlık için gereken yatırım miktarının 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılması nedeniyle bu alandaki talebin azaldığını belirten Varlı, “Altın oturma izni gibi daha makul opsiyonlar sunulması bu ilgiyi yeniden artırabilir,” dedi. TÜRKİYE’NİN KONUT PİYASASI DİĞER GELİŞEN ÜLKELERDEN AYRIŞIYOR Gelişmekte olan ülkelerle karşılaştırıldığında Türkiye’nin konut piyasasının bazı benzerlikler taşısa da belirgin farklar da bulunduğunu vurgulayan Varlı, “Enflasyonun yüksek olması, konutun değer koruma aracı olarak görülmesi gibi ortak noktalar var. Ancak Türkiye’de hane halkının doğrudan konuta yönelmesi, finansmana erişim zorlukları ve regülasyon belirsizlikleri piyasayı ayrıştırıyor,” değerlendirmesini yaptı. YABANCI YATIRIMCIDA VARLIK KORUMA EĞİLİMİ ARTIYOR Küresel ekonomideki resesyon riskinin, Türkiye’deki yabancı yatırımcı profilini de etkilediğini belirten Varlı, “Kâr odaklı kurumsal yatırımcıların yerini, varlıklarını güvenli limanlarda tutmak isteyen bireysel yatırımcılar alıyor. Uzun vadeli getiri yerine varlık barındırma ve korunma eğilimi öne çıkıyor,” dedi.

Konut satışları son 5 yılın zirvesinde

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), şubat ayı konut satış verilerinde göre geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1’lik artış yaşandığını açıkladı. Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, “Yabancılara yapılan konut satışları incelendiğinde, toplam yabancıya konut satış sayısının önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21 azaldığı görülüyor.” dedi. İSTANBUL (İGFA) Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), şubat ayı konut satış verilerinde göre geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1’lik artış yaşandığını açıkladı. Verileri değerlendiren Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, “Yabancılara yapılan konut satışları incelendiğinde, toplam yabancıya konut satış sayısının önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21 azaldığı görülüyor.” dedi. Aksoy, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul alımın da üst üste dördüncü ayda da rekor kırıldığına dikkat çekti. TÜİK verilerine göre Şubat 2025, son beş yılın en yüksek konut satışı gerçekleşen şubat ayı oldu. Konut satışlarının genellikle yılın son aylarında ortalamanın üzerinde bir sıçrama yaptığını ve yeni yıl itibarıyla Aralık- Ocak geçişlerinde genellikle yarı yarıya azaldığını ifade eden Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, “Önceki beş yılın istatistikleri incelendiğinde ülkemizde ayda ortalama 120 bin adet konut satışı kaydedildiği ve şubat aylarında ortalama 94 bin 000 adet satış yapıldığı görülüyor. Aslında şubat ayı özellikle mevsimsel etkilerle yıllık ortalamanın altında satışın gerçekleştiği bir ay olarak istatistiklerde yer alsa da 2025 yılının ilk iki ayındaki konut satış istatistiklerine bakarak güçlü bir çıkış yaptığını söyleyebiliriz. Şubat ayları içinde bundan daha yüksek satış sayısının olduğu tek ay; konut kampanyalarının olduğu, kredi faizlerinin yüzde 0,79 seviyelerinde seyrettiği 2020 döneminde yaşanmıştı.” dedi.

Anahtarlar hazır... 155 bininci konut teslim ediliyor

ANKARA (İGFA) - Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın katılımıyla 30 Kasım Cumartesi günü saat 13.30’da Kahramanmaraş’ta düzenlenecek törenden deprem bölgesindeki illere yapılacak canlı bağlantıyla anahtar teslimi ve kura çekimi gerçekleştirilecek. Kahramanmaraş'taki tören öncesinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından ‘anahtar’ vurgulu tanıtım filmini paylaştı. Anahtarlar hep huzura açılsın diye sevinçli bir telaşla emek emek işlediğimiz bir kavuşma hikayesidir bu. Cumhurbaşkanımız Sayın @RTErdogan’ın teşrifleriyle 155 bininci yuvamızın anahtarını sahibine teslim ediyoruz.@Toki_Kurumsal @AFADBaskanlik @ekgyoas ????️30 Kasım 2024… pic.twitter.com/rpr19SYKVe — Murat KURUM (@murat_kurum) November 28, 2024 Bakan Kurum, mesajında deprem bölgesinde teslim edilecek konut sayısının 155 bine yükseleceğini duyurdu. “Anahtarlar hep huzura açılsın diye sevinçli bir telaşla emek emek işlediğimiz bir kavuşma hikayesidir bu" diyen Bakan Kurum, "Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın teşrifleriyle 155 bininci yuvamızın anahtarını sahibine teslim ediyoruz” ifadelerini kullandı.

Kredi faizlerinin artışı, konut satışlarını yüzde 17,5 düşürdü

Türkiye’de 2023 yılında bir milyon 225 bin 926 adet konut satıldığını ifade eden Elfi Gayrimenkul Kurucusu ve Brokerı Özkan Aydemir, "Satışların yüzde 14’ü yani 177 bin 748’ü kredili olarak gerçekleşti. İlk satışlarda önceki yıllara göre ciddi bir düşüş ile 379 bin konut satıldı. İkinci elde ise 846 bin konut satışı oldu. Bursa, 2023 yılını son 9 yılın en düşüğü 45 bin, Balıkesir ise son 5 yılın düşüğü olarak 28 bin satış ile kapattı. Yabancılara satışlarda geçen yıla göre yüzde 47 düşüş ile 35 bin 5 adet gerçekleşti. Geçen seneyi Antalya 12 bin 702, İstanbul 11 bin 229 ve Mersin 3 bin 16 adet gerçekleşti. Son 9 yıllık süreçte ülkelerine göre en çok konut alan Irak 50 bin 363 sayısı ile birinci olurken, 45 bin 110 konut ile ikinci ülke Rusya oldu. İranlılar ise 41 bin 15 konut alımı yaptı" dedi. Son 9 yılın en düşük konut satışlarının gerçekleştiği bir yılın geride kaldığını ifade eden Aydemir, "İnşaat maliyetlerinin her geçen gün arttığı, işçilik maliyetleri, konut kredi faizlerinin son aylardaki yükselişi, finansa erişim ile konut alımının zorlaştığı, nakit parası olanların konut edindiğini ve sektörü 2024 yılı için biraz tedirgin edeceğini görmekteyiz. Yeni imar bölgelerinin açılmaması, açılan yerlerde ise alt yapıların kısa sürede yapılamaması ile birlikte arsa maliyetlerinde inşaat maliyetlerinin üzerinde artış gerçekleşmesine sebep oldu. 2024 yılı konut satışlarının da önceki yılların çok altında kalacağını ve inşaat firmalarının pazarlama ve satış konularında farklı alternatifler bulacağını öngörüyoruz. Önceki yıllarda satışların yüzde 45’e yakını konut kredi finansmanı ile gerçekleştiğini ve satışlardaki en büyük etkenin bu olduğunu biliyoruz. 2024 yılında da enflasyon ve faiz oranlarının yüksek olması sebebiyle konut kredileri açılamayacaktır. 1+1 dairelerin bile en düşük 2 milyon 500 binden başladığı ve konut kredi faizlerinin yükseldiği bir dönemde inşaat firmalarının takaslı ve şirket içi finansmanı değerlendirmesi gerekmektedir. Pandemi ve 6 Şubat asrın felaketi ile ihtiyaçların çok fazla değiştiği yüksek katlardan daha çok müstakil, yatay mimarinin olduğu ve köy evlerine yönelimin olduğu bir yılı geride bıraktık. Önümüzdeki süreçlerde de bunu devam edeceğini görmekteyiz. Konuta erişimin zorlaşması ile birlikte arsa tarla taleplerinde de son 10 yılın en yüksek satışları gerçekleşmiştir. İstanbul- İzmir otoyolu, Çanakkale köprüsü ve otoyol devamı, yeni sanayi bölgeleri ve nüfus artış hızı ile birlikte Bursa, Balıkesir ve Çanakkale bölgelerinde daha çok arsa ve tarla yatırımı yapıldığını görmekteyiz" şeklinde konuştu.

Ücretsiz doğalgaz indirimi için son tarih ne zaman?

Kış aylarının gelmesi ve havaların soğumasıyla birlikte konutlarda doğalgaz tüketimi artmaya başladı. Açıklanan kararname sonrasında 1 yıllık süreyle konutlarda 25 metreküpe kadar olan doğalgaz tüketimi Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanıyor. Kararnamesi'ne göre, konut, ibadethane ve cem evi abonelerinin 24 Nisan-31 Mayıs 2023 tarihleri arasındaki ilk fatura tahakkukları kapsamındaki sistem kullanım bedellerinin tamamı ile 1 Mayıs 2024'e kadar tahakkuk edecek sonraki faturalarda 25 standart metreküpe kadar olan doğalgaz tüketimine ilişkin sistem kullanım bedelleri Bakanlığının bütçesinden ödeniyor. Buna göre; 25 metreküpe kadar olan doğalgaz tüketimi 1 Mayıs 2024 tarihine kadar ücretsiz olacak. AYLIK 151,75 LİRA VATANDAŞTA KALACAK Konutlarda doğalgazın metreküpünün Türkiye ortalamasının (dağıtım bedeli ve vergiler dahil) 6.07 lira olduğu göz önüne alındığında yapılan hesaba göre, bir yıl boyunca konutlardaki ısınma ve sıcak su ihtiyacına denk gelen 25 metreküplük doğalgaz ücretsiz olacak ve vatandaşlardan aylık 151.75 lira alınmayacak. Bir yıllık dönemde ise ücretsiz doğalgaz bedeli bin 821 lira olacak.

BES'te yeni dönem başlıyor

Bireysel Emeklilik Sistemi'nde (BES) kısmi ödeme koşulları belli oldu. Buna göre katılımcılar sözleşmelerini sonlandırmadan, konut alımı, evlenme, doğal afet ve eğitim gibi durumlarda birikiminin yüzde 50'si kadarını kullanabilecek. Kısmi ödeme tutarı başvuru sonrasında gerçekleşecek. Devlet katkısının oranı ise ise talep durumuna göre değişecek. DOĞAL AFET DURUMLARINDA SÜRE ŞARTI ARANMAYACAK TRT Haber'de yer alan habere göre doğal afet ve eğitim durumunda kısmen ödenen tutarın yüzde 25'i oranında devlet katkısı verilecek. Eğitim halinde yapılan kısmen ödemelerde sözleşme sonlandırbireyma süresi 4 yıl olacak. Doğal afet durumunda ise kısmen ödeme için süre şartı aranmayacak. Öğrenciler, 4 yıl boyunca kendi hesabından kısmen ödeme alarak eğitim masraflarında kullanabilecekler. Kısmi ödemeden aylık veya yıllık ödemeli gelir sigortası ürünü olarak faydalanılacak. SÖZLEŞMELERİN EN AZ 5 YIL YÜRÜRLÜKTE OLMASI GEREKİYOR Kısmi ödemeden sözleşmeleri en az 5 yıl yürürlükte olan ve katkı payını ödemiş katılımcılar faydalanabilirken, her 5 yılda bir kısmi ödeme imkanından yararlanılabilecek. Öte yandan kısmen ödeme başvurusu yapanlar sözleşmelerini 3 yıl boyunca sonlandıramayacak.